賃貸派のデメリットと人生のリスク
pataco
ぽてとっ子
家の購入を寸前で契約解除した話し
pataco
結婚、出産と新しい出来事が起きるたびに考えるのが「家をどうするか？」ということ。
夫はそういうことには興味がなく、ぽて子が色々リサーチ。
物件を見たり住宅展示場に行くのは楽しいですよね〜。
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家は購入するものだと思っていた
もともと一軒家に憧れていたぽて子。
独身の頃から間取りを考えたりしていました。
結婚して賃貸で暮らし始めるとどうしても家賃がもったいない！と思うように。
いずれ家を買うつもりだったので、買うなら早く買って家賃をローン返済に充てたいと思っていました。
いざ住宅展示場に行ったり、土地探しをしてみるともう〜情報量がすごくて！
一生に一度のことだし全部理解してベストな選択をしたいけど、それが出来ないくらい知らないことがたくさんでした。
ローンの種類？建ぺい率？固定資産税？？
それは何ですか？状態。
それに加えてお金がかかる。持ち家だと頭金や事務手数料など最初に払う額が大きいですよね。一気に貯金がなくなるのに抵抗がありました。
全部ローンにすると月々の支払いに跳ね返ってくるし利子も多くなるし、、。
しかし、買った方がずっと賃貸より金銭的にいいのでは？と購入する方針でした。
そんなこんなでドタバタ勉強して土地を見にいき、マンションも検討し見学、また合間にローンや建築の勉強と大変。
家を買うって気力が必要ですね、、。
地震が怖い
買うつもりで動いていたけどずーっと心配していたのが「地震」。
東日本大震災もあって、これからも大きな地震が来ることが確実と言われているのに家を買うなんて不安、、。
地震保険も調べてみましたが保証は十分ではなさそうです。
倒壊具合によって支払われる額が決まるのですが全壊でも、火災保険の金額によって何％とか仕組みが複雑。
地震で被害を受けたら持ち出しになることは間違いなさそうでした。
土地探しするにも防災マップと照らし合わせてかなり真剣。
浸水被害も考慮して川の近くではないところ、、、。
と探しているとやっぱり良い土地っていうのは高いんですね。そしてあまり残っていない！
土地探しからして難航。
イヤ、もしかしたら一番難しいのが土地探しかも知れないです。
35年ローンが怖い
地震も怖いけどいつ起こるか分からないから現実感が薄い。
しかし、これだけはハッキリしている事実。
35年ローン！
65歳前後までローンがあるってこと。
そこまで働き続けられるか？
しかも、家を買うならペアローンにするつもりだったのでお互い元気で65歳まで働くってことが大前提です。
そんなに働けないし働きたくない。
病気になって働けなくなる可能性もあります。
止める勇気！！契約を白紙に！
家を買うということは今までにない金額のローンを背負ったり、いつ大きな地震が来るか不安だったりと賃貸とは違った家に対する責任が生まれます。
それでも、家に対する憧れと買った方が得になるという思いから、ついに土地を見つけハウスメーカーも決め購入することに。
打ち合わせもし仮契約で契約金も払いました。
が、、だんだん不安になってきた。
不安だけど誰でも家を買うことは不安なはず、、！とこの時もまだ買うつもり。
幸いにも整形地になっていなかったので本契約まではまだ時間があったのです。
これがラッキーでした。
家という大きな買い物。不安があっても「良い土地がもうないかも」「こんなに良い物件は出てこないかも」と買うのを止めることすら不安になる。
しかし、買ったら最後。
気に入らなくてもローンを払い続けなくてはいけない。
本契約までの時間があったので本当に良いのか？と自問自答の日々。
夫は考えることを放棄（放棄したくなる気持ち分かる。けど考えて！）
会社から遠くなる。
車は必須とは行かないまでもないと不便な地域。
地震が来るかも知れない上に35年ローン、、。
知っている人がいない土地（夫の地元ですがみんな東京に出てしまっている）。
と考えた結果、仮契約を解除することに！
心境としては「危な〜、もう少しで買ってしまうところだった（大汗）」というところ。
お世話になったハウスメーカーさんやら土地の紹介業者さんには迷惑をかけてしまったけど、不安な気持ちを分かってくださり快く対応してくれました。
まとめ
家を買う時は普通じゃない思考回路になっている気がします。
「良い土地がもうないかも」「こんなに良い物件は出てこないかも」なんて思ってしまうし、勢いで買っちゃう人も。
住宅の営業さんに聞いた話しだと、買うつもりなくても見学してみたら即決でその日のうちに契約してしまったとか（マンションや建売）はよくあるらしいです。
土地もいつ出てくるか分からないので100％満足していなくても買う人も多いです。実際そうでないと土地はなかなかない。
勢いがないと買えないのが家かもしれませんが、ぽて子個人としては不安なので買えませんでした、、。
少なくとも比較検討はしたほうが良いと思う。
マンション、一戸建て、建売、それぞれメリットデメリットがあって、最初は一戸建てがいいと思い仮契約までしましたが、今はマンションがいいと思っております。
そして肝心な「購入する」か「賃貸で行くか」についても再検討必須。
迷っている方は一度購入するつもりで契約寸前まで話しを進めると見えてくることがあるのでお勧めです。
ローン審査も具体的になると実感が湧き新たな考えが出てくるかも知れませんよ〜。
そして、検討した結果ちょっとでも不安なら断る勇気も大事です。
ABOUT ME
30代夫婦と２歳児、０歳児の4人家族の日々や趣味のお金のこと（新NISAや節約方法など）を書いています。教育費を用意することと旅行にたくさん行くことが目標。共働き（現在育休中）
