家賃が上がるって！とショックを受けてから2−3ヶ月。

ついに10月の引き落としから家賃がアップしてました。

賃貸派と購入派どちらですか？

賃貸派のぽて家ですが「家賃が上がる」のは予想外。

この際なので、賃貸派のリスクについてまとめてみました。

家賃が上がるのってあるある

ここ数年、何もかもが値上がりしていますよね？

不動産も信じられないくらい上がっているんです。

2012年頃は4,000〜5,000万円くらいだった首都圏のマンション。

2024年は7,000千万円前後に！

1億越えもちらほら見ます。

そんな高いマンション誰が買うのか！？みんなお金持ちなの？それとも最近よく聞くようになったパワーカップル？羨まし〜。

実は賃貸も周囲の不動産価格が上がることで値上がりするんです。

ぽて家だけじゃなく、周りでも家賃が上がったと言っているのを聞きます。

今後の不動産価格によってはまだ値上がりする可能性大です！

空き家が増えている、人口減少しているとかニュースで聞きますが、利便性の良い首都圏では横ばいか少しずつ上がっていくのでは？と思っています。

安い時期に買っておけば！2012年頃に買っておけば、、と思いましたが、タラレバもいいところ。

賃貸はグレードが下がるという落とし穴

家を買おうと探している時に、首都圏・ベッドタウンで物件を見たぽて家。

購入寸前まで行ったのでどちらもリアルなシミュレーションしたことがあります。

そこで感じたのが購入は賃貸よりも家自体のグレードが高いってこと。

台所には食洗機がついているし、床や壁などもキレイでオシャレです。マンションだと賃貸より防音性も良く、そのほかの設備も充実していました。

広さも賃貸より購入の方に軍配が上がります。

首都圏だと賃貸マンションも狭いですが、購入となると若干広くなる（最近は狭めがスタンダートだけど）。

戸建てを買おうとすると必然的にやや郊外になるのでリビングも広々して、個室も十分にあるというステキ空間。

何を思ったか、かなり郊外の土地も見に行きましたが、豪邸！？というくらい広くて安くて危うく移住しそうになりました。

そういったキラキラお家と比べると、賃貸はどうしても質が下がっている感が否めない。食洗機使ってみたいな、、。

あと、カンタくん（ガス乾燥機）が欲しくてたまらない。これは賃貸に付けるわけにはいかないので購入しないとダメです。

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子どもがいたら困る！3LDK以上は高いうえに品薄

ぽて家が賃貸派で困ることワースト3に入るにが「ファミリー向けの賃貸が少ない」です。

引越ししたくても3LDKが少ないんです。むしろ無いといってもいいほど。

2LDKはよく見ますが、子ども２人いたら最低でも3LDK。できれば4LDKに住みたいと思っています。

やっと3LDKを見つけても家賃がバカ高いという。これなら買ってもいいのでは？と思うくらい高いんです。

実際には、エリアが一緒なら購入も高いことには変わりないので買えません。

今は2LDKですが、今後の引越し先を探すのが憂鬱です。無い・高い・狭いと3重苦な予感しかしない。

案としては期間限定と割り切って高いところに住むか、広さを重視して郊外寄りに引っ越すかだと思っていますがどっちも選べないなー。

猫が飼えない悲しみ

猫は好きですか？私は昔から生粋の猫派。
近年は猫派が多くなって嬉しいんですが、賃貸では飼えません。

ペット可の物件だったとしても犬ならOKだけど猫はNGというのもあります。

なぜなんでしょうか、、。爪を研ぐから？？

賃貸だとペットを飼うのは基本ダメなので、賃貸派で行くと決めたらペットは一生飼えないくらいの覚悟が必要です。

ペットOKの物件に住めたとしても、住み替えが前提の賃貸生活だと次の引越し先がペットNGだった場合も考えて飼わないのがベストな選択だと思っています。

猫を飼うのは子どもの頃からの夢だったので、この点はどうしようか検討中。

これもぽて家の賃貸ワースト3の1つ。

まとめ（広さと値段を天秤にかけると購入が勝ち組）

何度も書きますが賃貸派です。

だけどこんなにデメリットがあるんですね。家賃が上がって弱気になっているせいもあるかもしれません。

まとめるとこんな感じ。

これらのことから考えられるリスクはこんな感じ。

どうでしょうか？この弱気な感じ。本当に賃貸派なのか怪しくなりますよね。心の奥底ではまだ迷っているのかも。

私はけっこう家好きでして、憧れの形があります。

広いキッチンで、リビングは20畳くらいでチェリーウッドの木目調の床。

同系色の家具にブルー系の差し色のクッション、アジアンな植物を置きたい、、！そこに猫がいて欲しい。とかなり具体的。

この夢を叶えるなら、金銭的にやや郊外か思い切って移住する必要があります。

広くて安いところだと住環境は満足度が高い。

しかも、値段は今の賃貸と変わらないか、場所によってはかなり安くなることも！そうなったらもう買おう！郊外でもいいよ！ってなると思うんですよ。

広さと値段を取って、生活の質を上げたいなら間違いなく購入派が有利だと思います。

将来、売ることもできますしね。

そう思ったからこそ購入寸前までいったわけですが、いろいろあって買うには至らず。

今後のためにもどうして買わなかったのか？どうして賃貸派なのか？を書いていきたいと思っています。

記録しておかないと同じことを数年後も悩むだろうから！記録って大事です。

当分、賃貸派で行こうと思っているぽて家。

そろそろ更新月だな〜、嫌だな〜。と思っていると更新のお知らせプラス家賃値上げのお知らせが届いてしまった、、、！

今の家賃と値上げ後の家賃

現在の家賃は16万円。

今後の家賃は16万8千円。

8千円の値上げ!

月に8千円だと年間にすると9万6千円です。そんなにあればディズニーにも行けるし美味しいものも食べに行けるな。

10年住むとしたら96万円。

本当に嫌だなと思うし、更新料払うのが苦痛で仕方ない。今までもずっと賃貸で暮らしていましたが値上げなんて初です。

違法じゃないの！？とまで思い調べました。

周辺の土地相場に合わせて値段が変わることはある。更新のタイミングでお知らせされることが多いのよ。

りん

そうなんですか、、。

家は購入派だった

今は賃貸派ですが、以前は購入しようと考えて仮契約までしたこともあります。

マンションか戸建てか悩んでやや郊外の戸建てを仮契約。

やっぱり、ローンの重荷に耐えきれないと思ったことと、郊外ということで契約破棄させてもらいました。

合わせて読みたい

家の購入を寸前で契約解除した話し

購入だと団体信用保険をつけなければいけないので、どちらかに何かあった際のリスクヘッジになる。

家自体は売れなくても土地は売れる可能性が高いところにメリットを感じていました。

土地だけでも売れれば、ずっと賃貸よりお金はプラスになるので。

そのお金で老後は、夫婦２人が住む小さいマンションを購入できればなと思っていました。

更新か、賃貸への引越しか、購入か！？

購入派だったこともあり、今回の家賃値上げでは「やっぱり買った方がいいんじゃないか？」と心が揺れる揺れる。

散々悩んで出した答えが賃貸派なのに、、。

人の心って揺れ動きやすですね。

購入すると初期費用だ頭金だで一度に数百万は出て行きます。家賃はたかが8千円のアップなのに。

結局は更新。

更新するまでに、一通り周辺の賃貸を調べ、郊外の土地情報や中古マンションも調べ、過去に調べて結論が出たことももう1回ほじくり出し調べる始末。

この期間2週間弱。

疲れたし時間の無駄だしで嫌になる。

賃貸派になった理由の1つが、購入すると悩みが増えること。

特に戸建ては選ぶことが多すぎて、1つ1つ調べたい私にとってはとても疲れる。

一旦選んでも後からああすれば良かった、こうすれば良かった、と考えてしまう。

とても疲れるし無意味なことをしている自分に嫌気がさします。

まぁ、でも1度決めたことでも再び考えてみることは新たな可能性を発見できるし、大切だと思うので今回は悩んだけどヨシとします。

購入した後の悩みは解決できないことが多いので怖いなとビビっています（だから買えない）。

そもそも住みたい場所がない

購入に踏み切れない理由として「住みたい場所がない」こと。

利便性か家の広さを天秤にかけて、マンションか戸建てか、駅近か郊外かを選び、年収から購入できる金額を出し、条件の合う場所を探す、、、。

そこに「ここに住みたい！」というキラキラした気持ちはなかったな。今思うと。

キラキラした気持ちがないのに何千万もローンを組みたくない。

どうしてもここに住みたい！帰るだけでワクワクする！とかなら多額なローンも辛くないはずですが、キラキラワクワクがない。

ローン70歳まで？ツラ、、。という気持ちだけって悲しい。

賃貸だといずれ引っ越すし〜と思える。ただそれだけですが私にとってはそう思えるだけで心が軽いです。

次はどこに住もうかな？と考えるだけで楽しいから賃貸派。

まとめ（賃貸派のままですが、購入派はやっぱりお得だと思う）

家を買うだけの熱い思いもなく、ローンの重荷に耐えられるメンタルも持ち合わせていないので賃貸派のままなぽて家。

住みたいと思う場所があって、お金と仕事の都合がつけば購入する方が金額的にはお得になることが多いと思います（条件によるけど）。

仕事の都合で住んでいる現在の場所にずっと住みたくないです。便利な場所ですが購入するにしても高くて狭い。

郊外に行けば広くて良い家があるけど、知り合いもいない郊外の街は寂しいし不安です。

車の運転必須なところも躊躇してしまいます。

羨ましいのは、地元で土地が安くて（なんなら親が持っている土地をくれるとか）、好きなように設計した素敵な家。

しかも親が家に来て家事や子育てを手伝ってくれるというミラクル。

そんな上手い話しあるとことにはあるらしい。

そんなミラクル我が家にはないので地道に頑張ります。

来月か再来月には家計簿の家賃項目が16万→16万8千円になっていることでしょう。

夫はそういうことには興味がなく、ぽて子が色々リサーチ。

物件を見たり住宅展示場に行くのは楽しいですよね〜。

家は購入するものだと思っていた

もともと一軒家に憧れていたぽて子。

独身の頃から間取りを考えたりしていました。

結婚して賃貸で暮らし始めるとどうしても家賃がもったいない！と思うように。

いずれ家を買うつもりだったので、買うなら早く買って家賃をローン返済に充てたいと思っていました。

いざ住宅展示場に行ったり、土地探しをしてみるともう〜情報量がすごくて！

一生に一度のことだし全部理解してベストな選択をしたいけど、それが出来ないくらい知らないことがたくさんでした。

ローンの種類？建ぺい率？固定資産税？？

それは何ですか？状態。

それに加えてお金がかかる。持ち家だと頭金や事務手数料など最初に払う額が大きいですよね。一気に貯金がなくなるのに抵抗がありました。

全部ローンにすると月々の支払いに跳ね返ってくるし利子も多くなるし、、。

しかし、買った方がずっと賃貸より金銭的にいいのでは？と購入する方針でした。

そんなこんなでドタバタ勉強して土地を見にいき、マンションも検討し見学、また合間にローンや建築の勉強と大変。

家を買うって気力が必要ですね、、。

地震が怖い

買うつもりで動いていたけどずーっと心配していたのが「地震」。

東日本大震災もあって、これからも大きな地震が来ることが確実と言われているのに家を買うなんて不安、、。

地震保険も調べてみましたが保証は十分ではなさそうです。

倒壊具合によって支払われる額が決まるのですが全壊でも、火災保険の金額によって何％とか仕組みが複雑。

地震で被害を受けたら持ち出しになることは間違いなさそうでした。

土地探しするにも防災マップと照らし合わせてかなり真剣。

浸水被害も考慮して川の近くではないところ、、、。

と探しているとやっぱり良い土地っていうのは高いんですね。そしてあまり残っていない！

土地探しからして難航。

イヤ、もしかしたら一番難しいのが土地探しかも知れないです。

35年ローンが怖い

地震も怖いけどいつ起こるか分からないから現実感が薄い。

しかし、これだけはハッキリしている事実。

35年ローン！

65歳前後までローンがあるってこと。

そこまで働き続けられるか？

しかも、家を買うならペアローンにするつもりだったのでお互い元気で65歳まで働くってことが大前提です。

ぽて子

そんなに働けないし働きたくない。

病気になって働けなくなる可能性もあります。

止める勇気！！契約を白紙に！

家を買うということは今までにない金額のローンを背負ったり、いつ大きな地震が来るか不安だったりと賃貸とは違った家に対する責任が生まれます。

それでも、家に対する憧れと買った方が得になるという思いから、ついに土地を見つけハウスメーカーも決め購入することに。

打ち合わせもし仮契約で契約金も払いました。

が、、だんだん不安になってきた。

不安だけど誰でも家を買うことは不安なはず、、！とこの時もまだ買うつもり。

幸いにも整形地になっていなかったので本契約まではまだ時間があったのです。

これがラッキーでした。

家という大きな買い物。不安があっても「良い土地がもうないかも」「こんなに良い物件は出てこないかも」と買うのを止めることすら不安になる。

しかし、買ったら最後。

気に入らなくてもローンを払い続けなくてはいけない。

本契約までの時間があったので本当に良いのか？と自問自答の日々。

夫は考えることを放棄（放棄したくなる気持ち分かる。けど考えて！）

会社から遠くなる。

車は必須とは行かないまでもないと不便な地域。

地震が来るかも知れない上に35年ローン、、。

知っている人がいない土地（夫の地元ですがみんな東京に出てしまっている）。

と考えた結果、仮契約を解除することに！

心境としては「危な〜、もう少しで買ってしまうところだった（大汗）」というところ。

お世話になったハウスメーカーさんやら土地の紹介業者さんには迷惑をかけてしまったけど、不安な気持ちを分かってくださり快く対応してくれました。

まとめ

家を買う時は普通じゃない思考回路になっている気がします。

「良い土地がもうないかも」「こんなに良い物件は出てこないかも」なんて思ってしまうし、勢いで買っちゃう人も。

住宅の営業さんに聞いた話しだと、買うつもりなくても見学してみたら即決でその日のうちに契約してしまったとか（マンションや建売）はよくあるらしいです。

土地もいつ出てくるか分からないので100％満足していなくても買う人も多いです。実際そうでないと土地はなかなかない。

勢いがないと買えないのが家かもしれませんが、ぽて子個人としては不安なので買えませんでした、、。

少なくとも比較検討はしたほうが良いと思う。

マンション、一戸建て、建売、それぞれメリットデメリットがあって、最初は一戸建てがいいと思い仮契約までしましたが、今はマンションがいいと思っております。

そして肝心な「購入する」か「賃貸で行くか」についても再検討必須。

迷っている方は一度購入するつもりで契約寸前まで話しを進めると見えてくることがあるのでお勧めです。

ローン審査も具体的になると実感が湧き新たな考えが出てくるかも知れませんよ〜。

そして、検討した結果ちょっとでも不安なら断る勇気も大事です。